リビングのそばに、空を見上げられる小さな屋外空間がある。そんな暮らしを思い描ける、新築戸建て2棟が磯子6丁目に完成しました。

今回ご紹介するのは、エース不動産が売主のA号棟・B号棟。どちらも約20帖のLDKと中庭を備えた住まいです。なかでも注目していただきたいのが、中庭に設けた縦格子のルーバー。写真を交えながら、それぞれの見どころをご案内します。

建物は完成済みで、内覧いただけます。現在、外構は仕上げ工事中です。掲載写真には工事途中の様子が含まれます。外構完成後、写真とご案内内容を更新する予定です。

01この家で注目したい、ルーバーのある中庭

中庭の魅力は、室内で過ごしながら、すぐそばに外の気配を感じられること。開口部の先に屋外空間があると、リビングからの眺めにも変化が生まれます。

縦格子のルーバーは、外からの視線をほどよく遮りながら、格子のすき間から光や外の景色を取り込むつくり。壁で囲う場合とは違う、抜けのある表情が特徴です。

鉢植えを置いて季節の緑を楽しんだり、椅子を置いて気分転換をしたり。どのように使いたいかを考えながら、ご覧いただきたい場所です。実際の広さや室内からの見え方、周囲からの視線の入り方は、ぜひ現地で確かめてみてください。

02約20帖のLDK。中庭とのつながりも見どころに

A号棟・B号棟ともに、LDKは約20帖。ダイニングテーブルとソファをどこに置くか、キッチンから家族の過ごす場所がどう見えるか。内覧では、家具を置いたときの暮らしを思い浮かべながら歩いてみてください。

A号棟の家具配置イメージでは、キッチンの前にダイニングテーブルを置き、その隣に中庭を望むレイアウトをご紹介しています。食事の時間にふと外へ目を向けたり、料理をしながらダイニングにいる家族と会話を楽しんだり。家具を置いたイメージから、ここで過ごす毎日を思い描いてみてください。

03外観にも、それぞれの個性があります

ダークカラーが印象的なA号棟と、淡い色合いを基調としたB号棟。形だけでなく、外壁と玄関まわりの組み合わせにも違いがあります。現地では、道路側からの見え方や玄関までのアプローチもあわせてご覧ください。

04A号棟は3LDK、B号棟は4LDK。
暮らし方に合わせて比較を

SCはシューズクローク、WICはウォークインクローゼットです。

左がA号棟、右がB号棟の間取りです。中庭とLDKのつながりや、各部屋・収納の配置を見比べてみてください。間取り図はクリックすると拡大できます。

A号棟の販売間取りは3LDKです。2階の洋室は、将来の間仕切りを想定しています。現在の広さをどう使うか、将来の暮らしの変化にどう対応するかも、住まい選びのポイントに。間仕切り工事の内容や費用など、詳細はお問い合わせください。

B号棟は、個室を分けて使いたい方にも検討いただきやすい4LDK。寝室や子ども部屋、仕事部屋など、必要な部屋数と使い方を整理してから見比べると、違いが分かりやすくなります。

05毎日使う洗面室と浴室も、写真でご紹介

B号棟の洗面室には、洗面化粧台の横にオープン棚を設けています。タオルや着替え、ストック類など、いつも使うものをどこに置くか。収納の量だけでなく、手に取りやすさも確認してみてください。

浴室は木目調の壁がアクセント。写真の印象に加えて、浴槽の大きさや洗い場の使い勝手など、ご自身の感覚で確かめていただくのがおすすめです。

06磯子駅から徒歩22分。周辺施設もあわせて確認を

交通はJR京浜東北・根岸線「磯子」駅から徒歩22分です。毎日の通勤・通学を考える際には、駅までの距離に加え、実際のルートや道の起伏も現地でご確認ください。

販売資料に記載の周辺施設には、山王台小学校（約350m）、汐見台中学校（約650m）、食品館あおば岡村店（約750m）などがあります。内覧の前後に、ご家族の生活に必要な施設への道のりも見ておくと、新生活を具体的にイメージできます。

07物件概要

※私道面積116.59㎡（持分8分の2）。A号棟の土地面積にはセットバック約6.46㎡を含みます。別途、水道加入金165,000円（税込）、表示登記費用110,000円（税込）がかかります。フラット35S・Bタイプを利用する場合は、適合証明書取得費用93,500円（税込）がかかります。その他の条件を含め、詳細はお問い合わせください。

※価格・販売状況・工事状況は、ご案内の時点で変わる場合があります。最新情報はお問い合わせください。周辺施設の距離は販売資料の記載に基づきます。