1.あれもこれもほしくなる…
そんな時こそ「優先順位」を
・「駅近がいい」「広い庭もほしい」と条件が増えて、家探しが進まなくなっていませんか？
・100点満点の完璧な家は、実はなかなか見つからないものです
・だからこそ、家族にとって「これだけは外せない！」というポイントを絞ることが大切です
2.プロが教えるコツは
[あとから変えられるかどうか]
・優先度【高】（変えられない）：立地、周辺環境、駅からの距離、陽当たり
・優先度【低】(変えられる）：内装デザイン、キッチン設備、間取りの一部
・あとから変えられない条件を優先するのが失敗しないコツです
3. 「優先順位を決める」時のポイント
・【Must（絶対必要）】は4〜5個までに絞りましょう：多すぎると、お家が見つからなくなってしまいます。
・夫婦で意見がちがう時は？：「なぜそこがゆずれないのか（今の家のどんな不満をなくしたいか）」をお互いに話してみるのがおすすめです。
4.【家族でやってみよう】
希望条件整理チェックリスト
家族でワイワイ話しながら、それぞれの項目を【Must（絶対必要）】【Want（できれば欲しい）】【不要（気にしない）】に仕分けてみましょう♪
① お金と時期（すべての基本）
| 項目 | Must | Want | 不要 | 具体的な希望（メモ） |
|---|---|---|---|---|
| 総予算（物件価格＋諸費用） | ☐ | ☐ | ☐ | 例：総額〇〇〇〇万円以内 |
| 毎月のローン返済額 | ☐ | ☐ | ☐ | 例：月々〇万円に抑える |
| 購入・入居の時期 | ☐ | ☐ | ☐ | 例：子どもの小学校入学前まで |
② 立地・周辺環境（後から変えられない要素）
| 項目 | Must | Want | 不要 | 具体的な希望（メモ） |
|---|---|---|---|---|
| 最寄り駅・利用路線 | ☐ | ☐ | ☐ | 例：〇〇線 〇〇駅周辺 |
| 駅からの徒歩分数 | ☐ | ☐ | ☐ | 例：徒歩10分以内（バスはNG） |
| 通勤・通学の時間 | ☐ | ☐ | ☐ | 例：ドアtoドアで45分以内 |
| 指定の学区（小・中学校） | ☐ | ☐ | ☐ | 例：〇〇小学校の学区内 |
| 周辺施設（スーパー等） | ☐ | ☐ | ☐ | 例：徒歩5分以内に深夜営業スーパー |
| 治安・ハザードマップ | ☐ | ☐ | ☐ | 例：浸水リスクのない高台 |
③ 建物・間取り（リフォームで変えづらい要素)
| 項目 | Must | Want | 不要 | 具体的な希望（メモ） |
|---|---|---|---|---|
| 物件種別 | ☐ | ☐ | ☐ | 例：戸建て / マンション |
| 状態（新築 or 中古） | ☐ | ☐ | ☐ | 例：中古でもリノベ済みならOK |
| 間取り（部屋数） | ☐ | ☐ | ☐ | 例：3LDK（子ども部屋2つ確保） |
| 専有面積・土地建物面積 | ☐ | ☐ | ☐ | 例：延床面積〇〇㎡以上 |
| 日当たり・向き | ☐ | ☐ | ☐ | 例：南向きリビング |
| 駐車場の有無・台数 | ☐ | ☐ | ☐ | 例：ミニバン1台分のカースペース |
④ 設備・仕様（後から変えられる要素）
| 項目 | Must | Want | 不要 | 具体的な希望（メモ） |
|---|---|---|---|---|
| キッチンの形式 | ☐ | ☐ | ☐ | 例：家族が見渡せる対面キッチン |
| 収納の多さ | ☐ | ☐ | ☐ | 例：WIC（ウォークインクローゼット） |
| お風呂・洗面所の広さ | ☐ | ☐ | ☐ | 例：1坪タイプ以上の広いお風呂 |
| ペット飼育の可否 | ☐ | ☐ | ☐ | 例：大型犬1匹が飼える環境 |
| テレワークスペース | ☐ | ☐ | ☐ | 例：リビング横に小さな書斎コーナー |
まとめ：条件が決まったら、
実際のお家を見に行こう！
条件がなんとなく決まったら、まずは実際のお家を見に行ってみましょう。
見ることで「やっぱりここは譲れないね」と、新しい発見がありますよ。
「このチェックリストを埋めて、
ぜひご相談に来てください！」
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