みなさまこんにちは‼
「そろそろマイホームが欲しいけれど、いくらの家なら無理なく買えるんだろう？」
お金の不安は尽きないですよね。
今回は、これからの生活を思いっきり楽しむために知っておきたい「年収別のリアルな予算」をわかりやすくまとめてみました‼
「毎日の生活が苦しい…」とならないための、リアルなシミュレーション(金利0.9％・35年返済の場合)がこちらです。
📊 年収別の目安シート
| 世帯 年収 | 無理のない 借入額 | 月々の 返済額 | 狙い目の物件イメージ |
|---|---|---|---|
| 400万円 | 約 3,000 万円 | 約 8.3 万円 | 郊外の一戸建て / アクセスの良い中古リノベ |
| 600万円 | 約 4,500 万円 | 約 12.5 万円 | 地方都市の駅近マンション / 郊外の新築一戸建て |
| 800万円 | 約 6,000 万円 | 約 16.6 万円 | 都市部の好立地マンション / 人気エリアの新築戸建て |
※月々の手取りやライフスタイルに合わせて調整するのがおすすめです
実はマイホームにはローン以外のお金もかかります。
・マンションなら：毎月の管理費や修繕積立金(月2～3万ほど)
・一戸建てなら：将来のメンテナンス(外壁や屋根等)のための貯金
・共通して：固定資産税
住宅ローンは、それらの支出も考慮して組んでおくと、購入後の生活にしっかりゆとりが生まれますよ♪
最近は「頭金ゼロ」でも家を買えますが、少しでも用意しておくと一気に有利になります。
・毎月の返済がグッと楽になる
・ローンの金利が優遇されやすくなる
・銀行の審査が通りやすくなる
「手元の貯金を全部つかってしまう」のは良くないですが、もしもの時の貯金を少し残したうえで少しでも頭金を入れると、その後の暮らしがとっても楽になります。
・共働きでのローン：夫婦2人の収入をあてにしすぎず、万が一どちらかがお休みしても回せる金額にしておくこと
・金利の変化：将来少し金利が上がっても大丈夫なように、少し引き上げた数字でシミュレーションしておくこと
・完済するときの年齢：35年ローンを組むと、何歳で返し終わるか。退職後のプランも大切です
住宅ローンを組むうえで一番大切なのは「これからの暮らしがずっと笑顔で送れるか」です。
ネットのシミュレーションだけでは見えてこない、あなたのご家庭にピッタリの「後悔しない資金計画」を一緒に考えます。
「結局、私たちはいくらの家を買うのがベスト？」
「頭金はいくら残して、いくら入れるのが正解？」
など、どんな疑問でも、ぜひお気軽にご相談ください。
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